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31Oct2023
Nouvelle formation en immobilier : Club EF
Lamine Sylla, Conseiller en Gestion de Patrimoine, que nous avons déjà reçu sur notre podcast immobilier lance sa formation en investissement immobilier : le club EF.
Cela fait plusieurs années déjà, qu’à travers son propre cabinet L’Education Financière, qu’il accompagne ses clients sur leurs projets immobiliers.
Néanmoins, beaucoup d’entre eux lui ont demandé de créer sa propre formation au vu de toute la valeur qu’il apportait.
C’est chose faite aujourd’hui.
On découvre tout ça ensemble.
Un socle de base : une formation théorique
Le Club EF contient plus de 20 heures de formation au format vidéo.
Ces 20 heures sont réparties sur 13 modules qui vous sont accessibles dès maintenant.
Il faut noter également que les mises à jour de la formation sont incluses. Cela signifie que lorsque des nouveaux contenus sont incorporés dans la formation, vous n’avez pas à racheter de formation.
Un groupe d'affaires immobilières
C’est une très bonne chose d’être formé à l’investissement immobilier. Vous obtenez les connaissances. Maintenant, vous devez trouver une bonne affaire pour que celle-ci soit rentable pour vous.
Néanmoins, ce n’est pas toujours chose aisée. On sait pas où chercher, comment chercher et souvent les bonnes affaires partent très vite.
Avec le Club EF, vous ne connaîtrez pas ces problèmes.
Lamine Sylla et son réseau, chaque semaine, vous proposent une sélection d’appartement et d’immeubles de rapport à vendre.
Vous avez en plus la possibilité de rentrer vos critères pour recevoir des offres personnalisées correspondant à vos projets.
Club Deals
L’immobilier, c’est le meilleur investissement car :
- On en aura toujours besoin car ça répond à un besoin primaire : celui de se loger
- C’est un investissement palpable
- Ca vous rapporte de l’argent sur le court et long-terme
Néanmoins, il existe d’autres investissements qui peuvent venir compléter votre portefeuille. Ce sont des investissements qui peuvent être plus risqués et donc qui peuvent vous permettre de venir dynamiser et diversifier votre patrimoine.
Avec le Club Deals, Lamine Sylla vous donne accès à de nouveaux investissements, grâce à son réseau de partenaires : private equity, investissement dans les forêts, immeubles de rapport Off – Market..
Tout investisseur qui se respecte sait qu’il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
Le groupe privé d'investisseurs
Quand on se lance dans l’investissement immobilier, on peut être très seuls.
Si je prends mon cas personnel, on m’a pris pour un fou.. On me disait que j’allais prendre des risques : le risque d’impayés, le risque de ne pas pouvoir louer, de ne pas pouvoir revendre..
En effet, vous devez savoir que, nous les investisseurs immobiliers rentables, nous sommes une espèce rare. Nous n’investissons pas comme tout le monde, nous ne pensons pas comme tout le monde.
Avec le Club EF, vous ne serez plus seuls.
Vous allez rejoindre un groupe de discussion privé qui contient aujourd’hui plus de 134 investisseurs immobiliers, qui partagent les mêmes inquiétudes, les mêmes problèmes et la même ambition.
Ainsi, vous pourrez échanger avec ces membres, partager vos bonnes pratiques, en recevoir et poser vos questions.
Contrairement à d’autres formations en immobilier, le coach principal Lamine Sylla est lui aussi membre du groupe. Il répondra bien évidemment à vos questions si elles ne trouvent pas réponse auprès des autres membres.
Mais ce n’est pas tout…
Lamine Sylla réalise une veille, pour les membres du Club EF, sur l’actualité immobilière. Vous serez donc tenus au courant des dernières informations importantes sur l’immobilier.
Mais ce n’est pas tout..
Il ne vous repartage pas juste les informations brutes. Lamine Sylla prend le temps d’analyser ces informations et vous les simplifie afin que çela soit le plus pertinent et le plus compréhensible possible.
Un vrai travail de titan..
Simulation et attestation de financement
Dans le Club EF, vous avez vraiment TOUT et au même endroit.
Pour rappel, Lamine Sylla est Conseiller en Gestion de Patrimoine. De plus, il a également les habilitations nécessaires pour faire du courtage.
C’est pourquoi il peut vous faire une simulation pour votre financement. Vous pourrez ainsi vous projeter concernant votre cashflow, votre fiscalité ..
Mais ce n’est pas tout..
Dans le cas où vous êtes finançables, il peut vous fournir également une attestation de financement que vous pourrez joindre à votre offre d’achat.
C’est un document que très peu d’investisseurs possèdent.
Vous allez ainsi vous démarquer de tous les autres et pouvoir leur passer devant en montrant votre sérieux et surtout votre solvabilité.
Le tout, encore une fois, sans aucun supplément..
La liste de partenaires
En tant qu’investisseurs immobiliers, nous avons tous le même son de cloche.
Une bonne affaire se fait à l’achat.
Ca veut dire que à l’achat, vous devez déjà être sûrs de pouvoir faire une plus value à la revente. Cela signifie donc que vous devez acheter en-dessous du prix du marché, à bas prix.
Dans la plupart des cas, les biens immobiliers qui ne sont pas chers sont des biens dans lesquels vous allez devoir prévoir des travaux.
Les travaux, ça peut faire peur car :
- Vous ne savez pas quoi refaire exactement
- Vous ne savez pas quels sont les matériaux à utiliser
- Vous ne savez pas quels sont les prix pratiqués
- Vous ne savez pas à qui faire confiance
N’ayez craintes car grâce au Club EF, vous n’aurez plus ces problèmes.
Lamine Sylla vous propose sa liste de partenaires professionnels. Il y en a plus de 113 à votre disposition.
Bien sur, libre à vous de passer avec eux ou non.
Néanmoins, ce sont des professionnels qui ont été qualifiés par Lamine. Cela vous assure donc de leur fiabilité.
Vous allez ainsi gagner un temps énorme dans la réalisation de vos chantiers, mais pas seulement..
Vous avez accès à d’autres corps de métier : banquiers, avocats, notaires..
Audit patrimonial
Un audit patrimonial dans une formation en immobilier ?
Mais pour quoi faire ?
Quand vous investissez dans l’immobilier, vous mettez de l’argent de votre poche et/ou vous vous endettez pour au moins 15 ans. Cela implique donc que toute votre situation financière est affectée.
De plus, êtes-vous sur qu’investir en nom propre est une bonne chose pour vous ? Avez-vous pensé aux impacts sur votre fiscalité ?
Avez-vous pensé aux impacts lors de la succession ?
Lamine Sylla, Conseiller en Gestion de Patrimoine, réalise pour vous un audit patrimonial. Il vous donnera une vision long terme de vos investissements et vous donnera une stratégie sur-mesure selon votre profil.
Vous ne trouverez ça dans AUCUNE formation.
C’est encore une fois une exclusivité Lamine Sylla
Coaching collectif
Quand Lamine m’a dit qu’il y avait du coaching collectif dans sa formation, je me suis demandé où il trouvait ce temps pour faire tout ça.
Je ne sais pas si vous vous rendez compte mais la valeur qui est apportée dans cette formation est tellement énorme que ca parait impossible.
C’est bien réellement vrai.
En rejoignant le Club EF, une fois par mois en direct, vous pourrez assister à des conférences animées par Lamine Sylla et/ou par des intervenants experts extérieurs.
Vous pourrez ainsi leur poser toutes vos questions en direct.
Imaginez être avec un avocat fiscaliste. Rien qu’une consultation vous coûterait 300 euros.
Ici, c’est inclus dans la formation.
Cerise sur le gâteau.
Si vous ne pouvez pas être là le jour de la conférence, vous pourrez la regarder en replay.
Consultations
Je pense que ce dernier point, les amis, c’est le coup final porté aux autres formations en immobilier.
Pendant un an et cela en illimité (donc autant de fois que vous le voulez), vous avez la possibilité de réserver une consultation privée avec Lamine Sylla.
Vous pourrez ainsi lui poser toutes vos questions.
Outils d'investisseurs
Comme si ça ne suffisait pas, Lamine Sylla vous met à disposition plus de 30 outils pour vous permettre d’accélérer vos investissements immobiliers et de les réaliser de manière efficace.
Calculateurs de rentabilité, estimatifs travaux, checklists visites, modèle d’offre d’achat..
Tout y est.
Vous avez même accès aux études de marché sur certaines villes rentables que Lamine Sylla réalise et qu’il rajoute de manière régulière.
Rejoindre le Club EF
Je vous invite à rejoindre le Club EF.
C’est la formation à ce jour qui le meilleur rapport qualité prix.
La formation est à 1290 euros jusqu’à mercredi 1er novembre.
Après elle sera à 1990 euros.