Real State

Visite, estimation et optimisation d'un bien avec rénovation

• L’importance de la localisation : sonder l’environnement, la rue et le quartier
• Comment se projet dès la première visite et reconnaître le potentiel d’un bien ?
• Savoir évaluer l’état général d’un bien et estimer les travaux rapidement sans erreur
• Savoir optimiser un bien grâce à la technique de la division
• Maîtriser la création de pièce et l’aménagement de combles pour créer de la valeur ajoutée
• La notion de secteur sauvegardé et ses implications
• Être capable de faire une offre d’achat dès la première visite sans prendre de risque
• Tirer la meilleure partie des contre-visites pour ajuster votre stratégie et vos estimations

Du compromis de vente à la signature définitve : la préparation

• Signer un compromis de vente sans avoir la boule au ventre et sans faire d’erreurs fatales
• Comment affiner vos devis et les négocier ? 
• Savoir établir votre budget travaux avec précision pour vous présenter à la banque
• Apprendre à mettre en avant les travaux aux yeux de la banque et les montrer comme un atout 
• Programmer et manager une réunion de début de chantier avec toute votre équipe
• Signer l’acte définitif et commencer à préparer vos travaux sans perdre de temps

Les rénovations extérieures d'un bien immobilier

• L’univers de la charpente et de la couverture
• Tout sur les menuiseries extérieures
• La stratégies des façades
• Comment aménager un espace extérieur ?

Les rénovations intérieures d'un investissement immobilier

• Comment réaliser une bonne préparation de chantier intérieur et une bonne démolition ?
• Le vaste monde de la maçonnerie
• Comment fonctionne le système complet d’arrivée et d’évacuation d’eau mais aussi l’analyser de tous les matériaux sanitaires d’un appartement ?
• Maîtriser le circuit électrique dans son ensemble, du compteur jusqu’aux appareillages intérieurs d’un appartement, toute en apprenant les normes et réglementations
• Analyse des différents matérieux d’isolation ainsi que les techniques de plaquiste pour remettre à neuf un appartement à moindre coût
• Savoir quel style et type de peinture appliquer pour créer la sentation d’un appartement lumineux et spacieux 
• Comment choisir entre tous les revêtements de sols disponibles sur le marché et obtenir un rendu luxueux ?
• Apprendre à désigner une cuisine en fonction de votre type d’appartement

Les annexes d'un bien immobilier

• Comment reconnaître un grenier aménageable et booster la rentabilité de votre investissement immobilier ?
• Apprendre à reconnaître une cave saine et comment l’utiliser à son avantage 
• Déterminer la meilleure stratégie à mettre en place avec l’atout que représente un garage 
• Savoir mettre en avant un vrai potentiel d’exploitation dans une dépendance 
• Tout ce qu’il faut regarder dans les parties communes sans rien négliger

Etude complète de l'un des immeubles

Checklist visite

• N’oubliez rien lors de vos visites !

Pack juridique

• Rédigé par un cabinet d’avocats
• Modèles de bail
• Modèles de mise en congé
• Modèles d’état des lieux
• Notice d’information bail nu et meublé – résidence principales

Groupe privé d'entraide entre investisseurs

Coaching individuel

• 2 heures