Objectifs
- Maîtriser la méthode et les outils pour faire de la location courte durée en toute sérénité
Programme
Les bases de la location courte durée
- Définir le principe de la location courte durée
- Définir le type de bien en fonction de la clientèle
- Aborder les réglementations de la courte durée
- Maîtriser la fiscalité de ce type d’exploitation
- Comprendre les avantages et les inconvénients de la location courte durée
Les pré-requis d'une location courte durée performante
- Savoir optimiser et rénover un bien destiné à la courte durée
- Se projeter sur la décoration et le mobilier
- Quels équipements mettre dans votre location pour la rendre attractive ?
- Illustration avec des cas concrets
Mise en place d'un système de gestion autonome
- Maîtriser les différents systèmes d’entrée et de sortie des locataires
- Automatiser vos services de ménage et de laverie
- Apprendre à synchroniser une équipe
- Comment gérer ses clients et les satisfaire au maximum ?
- Le système des conciergeries et des Channel manager
Optimiser son annonce et trouver des clients toute l'année
- Savoir prendre des photos comme un professionnel
- Maîtriser l’art de la rédaction de votre annonce sur les plateformes de location
- Analyse des différentes stratégies de prix, de caution et de taux de remplissage
- Présentation du fonctionnement des plateformes telles que Airbnb, Booking et Abritel
- Être en capacité de publier une annonce sur ces plateformes
- Comment gérer l’ensemble de ces plateformes et les synchronoiser entre elles
- Une multitude de cas concrets
Thématiques abordées
- Fiscalité
- Décoration
- Mise en location
- Gestion locative
- Immeubles de rapport
Stratégies d'investissement abordées
- Location courte durée
Outils et services additionnels
Visite d'un de mes immeubles en location courte durée
Mes pires anecdotes en LCD
Pack juridique
- Rédigé par un cabinet d’avocats
- Modèles de bail
- Modèles de mise en congé
- Modèles d’état des lieux
- Notice d’information bail nu et meublé – résidence principales
Groupe privé d'entraide entre investisseurs
Boite à outils
Avis
Présentation du formateur
Steven ne vient pas du tout du domaine immobilier. Il a travaillé dans la cardiologie aérospatiale pendant 4 ans. En parallèle, il était maître de conférence universitaire à Caen.
Lors de sa dernière année d’études, à ses 27 ans, il se rend compte qu’il n’a rien fait de savie, qu’il ne possède pas grand chose.
Il commence donc à se former à l‘investissement immobilier.
6 mois avant la fin de sa thèse, en étant encore étudiant, il commence directement par investir dans un immeuble de rapport. Ce premier investissement a été compliqué vis-à-vis des banques au vu de…
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