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Real State Pack Complet

Realife By Steven

Infos clés
  • Coût de la formation

    2999 €
  • Durée de la formation

    20h

Objectifs

  • Trouvez la bonne stratégie adaptée à votre profil
  • Devenez un pro pour évaluer le potentiel d’un bien
  • Apprenez à chiffrer vos projets
  • Faîtes disparaitre vos peurs et lancez vous
  • Maîtriser le jargon technique des professionnels
  • Gérez sereinement vos investissements

Programme

Module 1

Les bases de l'investissement immobilier avec rénovation

  • Faire évoluer votre état d’esprit vers celui d’un investisseur immobilier
  • Définir votre projet immobilier avec rénovation et vos objectifs financiers
  • La fiscalité immobilière
  • Comprendre l’intérêt de chercher un bien avec rénovation
  • Comment vaincre la peur des travaux et sauter le pas ?
  • Réussir à manager ses travaux sans sacrifier tout son temps libre
  • Réaliser ses travaux soi-même ou les déléguer : mes conseils
Module 2

Visite, estimation et optimisation d'un bien avec rénovation

  • L’importance de la localisation : sonder l’environnement, la rue et le quartier
  • Comment se projet dès la première visite et reconnaître le potentiel d’un bien ?
  • Savoir évaluer l’état général d’un bien et estimer les travaux rapidement sans erreur
  • Savoir optimiser un bien grâce à la technique de la division
  • Maîtriser la création de pièce et l’aménagement de combles pour créer de la valeur ajoutée
  • La notion de secteur sauvegardé et ses implications
  • Être capable de faire une offre d’achat dès la première visite sans prendre de risque
  • Tirer la meilleure partie des contre-visites pour ajuster votre stratégie et vos estimations
Module 3

Du compromis de vente à la signature définitve : la préparation

  • Signer un compromis de vente sans avoir la boule au ventre et sans faire d’erreurs fatales
  • Comment affiner vos devis et les négocier ? 
  • Savoir établir votre budget travaux avec précision pour vous présenter à la banque
  • Apprendre à mettre en avant les travaux aux yeux de la banque et les montrer comme un atout 
  • Programmer et manager une réunion de début de chantier avec toute votre équipe
  • Signer l’acte définitif et commencer à préparer vos travaux sans perdre de temps
Module 4

Les rénovations extérieures d'un bien immobilier

  • L’univers de la charpente et de la couverture
  • Tout sur les menuiseries extérieures
  • La stratégies des façades
  • Comment aménager un espace extérieur ?
Module 5

Les rénovations intérieures d'un investissement immobilier

  • Comment réaliser une bonne préparation de chantier intérieur et une bonne démolition ?
  • Le vaste monde de la maçonnerie
  • Comment fonctionne le système complet d’arrivée et d’évacuation d’eau mais aussi l’analyser de tous les matériaux sanitaires d’un appartement ?
  • Maîtriser le circuit électrique dans son ensemble, du compteur jusqu’aux appareillages intérieurs d’un appartement, toute en apprenant les normes et réglementations
  • Analyse des différents matérieux d’isolation ainsi que les techniques de plaquiste pour remettre à neuf un appartement à moindre coût
  • Savoir quel style et type de peinture appliquer pour créer la sentation d’un appartement lumineux et spacieux 
  • Comment choisir entre tous les revêtements de sols disponibles sur le marché et obtenir un rendu luxueux ?
  • Apprendre à désigner une cuisine en fonction de votre type d’appartement
Module 6

Les annexes d'un bien immobilier

  • Comment reconnaître un grenier aménageable et booster la rentabilité de votre investissement immobilier ?
  • Apprendre à reconnaître une cave saine et comment l’utiliser à son avantage 
  • Déterminer la meilleure stratégie à mettre en place avec l’atout que représente un garage 
  • Savoir mettre en avant un vrai potentiel d’exploitation dans une dépendance 
  • Tout ce qu’il faut regarder dans les parties communes sans rien négliger

Thématiques abordées

  • Visite
  • Fiscalité
  • Relation avec le notaire
  • Travaux
  • Immeubles de rapport

Stratégies d'investissement abordées

    Outils et services additionnels

    Bonus 1

    Mes devis artisans

    • Je vous présente les devis artisan de mon projet
    • Je vous explique et vous mettre mes différents choix
    Bonus 2

    Etude complète de l'un des immeubles

    Bonus 3

    Checklist visite

    Bonus 4

    Pack juridique

    • Rédigé par un cabinet d’avocats
    • Modèles de bail
    • Modèles de mise en congé
    • Modèles d’état des lieux
    • Notice d’information bail nu et meublé – résidence principales
    Bonus 5

    Groupe privé d'entraide entre investisseurs

    Bonus 6

    Accompagnement

    • Pendant 2 ans
    • Lives de 2h en petits groupes
    • 1 semaine sur 2 

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    Présentation du formateur

    Realife By Steven

    Logo Realife By Steven

    Steven ne vient pas du tout du domaine immobilier. Il a travaillé dans la cardiologie aérospatiale pendant 4 ans. En parallèle, il était maître de conférence universitaire à Caen.

     

    Lors de sa dernière année d’études, à ses 27 ans, il se rend compte qu’il n’a rien fait de savie, qu’il ne possède pas grand chose. 

    Il commence donc à se former à l‘investissement immobilier.

     

    6 mois avant la fin de sa thèse, en étant encore étudiant, il commence directement par investir dans un immeuble de rapport. Ce premier investissement a été compliqué vis-à-vis des banques au vu de…

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