Objectifs
• Créer son entreprise de conseiller en Fiscalité Immobilière
• Sélectionner les leviers d’optimisation en respectant les règles en vigueur
• Appliquer toutes les connaissances théoriques et pratiques relatives à la fiscalité
• Réaliser des investissements sécurisés en maitrisant leur fiscalité
Programme
Créer son entreprise
- Etude de marché
- Définir sa stratégie marketing et communication
- Valider sa rentabilité et besoin de financement
- Le business plan
- Les 7 étapes de la vente
- Financer son projet
- Définir son statut juridique
- Les contacts des différentes administrations et formalités administratives
- La Check List «Créateur d’entreprise»
- Reprendre ou créer son entreprise ?
Je loue un bien non-meublé : les revenus fonciers Introduction et test de connaissances
- Premiers pas
- Comment savoir à quel régime d’imposition j’appartiens ?
- Le régime Micro Foncier
- Pourquoi et comment passer du régime micro foncier au régime réel ?
- Le régime réel
- Le régime réel – Comment déterminer mon revenu foncier ?
- Le régime réel – Interprétation du résultat obtenu
- Conclusion : Micro foncierou régime réel ?
- Test de connaissances
Je loue un bien meublé Premiers pas
- Comment savoir à quel statut j’appartiens ? LMNP ou LMP ? La locationmeublée non professionnelle (LMNP)
- Le micro Bic
- Comment calculer mon imposition ?
- Pourquoi et comment passer du Micro Bic au régime réel sur option ?
- Le réel : LMNP et ses conditions
- Les charges à déduire
- Les amortissements
- Conclusion
- La location meublée professionnelle (LMP)
- Le micro BIC
- Le réel
- Tableau de synthèse
- Comparaison LMNP/LMP
- Conclusion et test de connaissances
Les Régimes
- Les régimes spéciaux : la location en courte durée
- La colocation
- Les garages et place de parking
- Les locaux commerciaux
- Les immeubles mixtes
- Tests de connaissance
SCI et Holding
- SCI à l’IS et à l’IR (imposition et création)
- Calcul d’imposition
- Les effets
- Présentation de la Holding
- Comment la créer ?
- Comment se rémunérer via une SCI ou la Holding ?
- Test de connaissances
Thématiques abordées
- Fiscalité
- Montage en société
- Parkings et garages
- Immeubles de rapport
- Locaux professionnels et commerciaux
Stratégies d'investissement abordées
- Location nue
- Location meublée
- Colocation
Outils et services additionnels
La transmission
- Il est intéressant de créer une SCI familiale pour diverses raisons
- Elle vous permettra de transmettre facilement votre patrimoine
- Dans ce bonus nous vous expliquons pourquoi et comment le faire
Le financement
- Le prêt immobilier est destiné à financer votre investissement immobilier
- Pour l’étude de votre dossier, la banque utilisera certains critères importants
- Ce bonus à été créé pour vous aider à à obtenir votre prêt… Astuces, exemples, tout y est !
Comment faire baisser la taxe foncière ?
- Dans ce bonus, vous allez découvrir comment vous allez pouvoir faire diminuer votre taxe foncière !
- Grâce à de nombreux conseils et astuces vous parviendrez à augmenter votre rentabilité
- Et vous économiserez encore un peu plus d’argent
Vos exemples de statuts de SCI
Dans ce bonus, vous accéderez à toutes les étapes pour créer une SCI.
Vous étudierez également, grâce à des exemples concrets les statuts de la SCI à l’IR et de la SCI à l’IS.
Vous pourrez ainsi comparer les deux et apprendre à faire la différence.
La holding
Il existe plusieurs façons de créer une holding.
Ce bonus vous guidera dans le choix de la création mais vous aidera aussi à comprendre pourquoi et comment la créer.
Vous aborderez également les points de vigilance à ne surtout pas négliger !
Comment se payer avec sa SCI ?
Lorsque l’on veut, normalement se verser un salaire dans une SCI, nous devons verser des dividendes.
Ce bonus a pour objectif de vous donner la possibilité de contourner cette formalité.
Attention cependant aux limites de ces astuces !
Calculette Micro-Foncier/Réel
Quel est le régime le plus intéressant lorsque vous faites de la location nue ?
Nous vous proposons notre calculette Micro Foncier / Réel afin de vous faire une idée de votre fiscalité en fonction du régime que vous choisissez.
Vous n’avez simplement qu’à la télécharger !
Calculette Micro-Bic/Réel
- Quel est le régime le plus intéressant lorsque vous faites de la location meublée ?*
- Nous vous proposons notre calculette Micro Foncier / Réel afin de vous faire une idée de votre fiscalité en fonction du régime que vous choisissez.
- Vous n’avez simplement qu’à la télécharger
Avis
Publié par Loic
Prendre une livre sur le sujet ( 30€) couper en petite partie. Vous obtiendrez cette formation… 997€ c’est du vol et je regrette clairement même 4ans plus tard.
Acheté à sa sortie on nous avez promis d’étoffer le contenu , que bcp était à venir . Rien de nouveau 4 ans plus tard. Je me suis laissé berné par les arguments de vente.
Présentation du formateur
Quentin Doulcier est le fondateur du Groupe Doulcier qui contient 15 sociétés. Il est aussi investisseur immobilier avec à son actif, un patrimoine de 60 lots.
Issu d’un parcours scolaire orienté sur le génie civil, il commence son aventure professionnelle en 2012 en tant que conducteur de travaux pour différentes entreprises.
Il commence à investir dans l’immobilier en 2015 avec l’achat de son premier immeuble qui comprend 4 appartements.
Il a également multiplié les réussites entrepreneuriales puisqu’il également le fondateur du site LebienRentable, une plateforme de recherche de biens rentables dédiée aux investisseurs immobiliers. Il possède également…
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