Objectifs
- Apprendre à optimiser sa fiscalité immobilière pour particuliers et professionnels.
- Acquérir les compétences nécessaires à comprendre le fonctionnement de
l’impôt sur le revenu, au choix d’un régime matrimonial adapté à votre situation, à anticiper votre succession et votre
transmission, à choisir une forme juridique adaptée.
- Comprendre les différents leviers financiers et à les utiliser.
Programme
Module 1
Connaître le fonctionnement de l’impôt sur le revenu et procéder à son calcul
Module 2
Choisir le régime matrimonial le plus adapté à sa situation
Module 3
Anticiper sa succession et optimiser la transmission de son patrimoine
Module 4
La structure Holding - un levier d’investissement
Module 5
Les formes juridiques pour investir dans l’immobilier
Module 6
L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers immobiliers
Module 7
L’optimisation fiscale des particuliers par des leviers financiers
Module 8
L’optimisation fiscale des professionnels
Module 9
Le contrat d’assurance-vie - Un levier financier efficace et stratégique
Module 10
La déclaration fiscale des Revenus Fonciers
Module 11
Comprendre le déficit foncier pour optimiser ses investissements locatifs
Module 12
L’ANAH
Module 13
Les règles et astuces pour réduire la taxation à la plus-value immobilière
Module 14
La location meublée (LMNP / LMP) - Générer des revenus défiscalisés
- Création d’enteprises
- Optimiser ses revenus à l’aide d’une auto-entreprise
- Créer une société commerciale (SARL, SAS, …)
- Créer sa SCI
- Le financement de la création de sa société
Thématiques abordées
- Fiscalité
- Financement bancaire
- Revente
- Transmission, succession
- Montage en société
Stratégies d'investissement abordées
- Location nue
- Location meublée
Avis
Présentation du formateur
ML Immobilier est une société de Marchands de Biens crée par Majid et Lionel, d’où les initiales.
Ce sont deux passionnés d’immobilier, deux investisseurs qui ont chacun plus de 10 ans d’expérience dans ce secteur.
Forts de leur expérience, ils veulent transmettre aujourd’hui toutes les connaissances qu’ils ont acquises afin d’aider un maximum de personnes à investir dans l’immobilier.
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