Objectifs
- Finalisez votre transaction immobilière en toute sécurité
Programme
Module 1
Le compromis de vente
- Introduction au compromis
- Comment choisir son notaire ?
- Comprendre les frais “dits” de notaire
- La liste du mobilier, cadeau fiscal ou pas ?
- Qu’est-ce qu’un compromis de vente ?
- Qu’est-ce qu’une promesse unilatérale de vente (et comment économiser 125 €) ?
- Un point fiscal sur la vente en succession
- Focus sur la clause de substitution
- Focus sur le délai de rétractation
- Régimes matrimoniaux, divorces, quels impacts sur votre projet immobilier ?
- Exercice : calcul des quotités d’acquisition
- Focus sur les différents types de servitudes
- La loi trentenaire, qu’est-ce que c’est ?
- Le dépôt de garantie, un gage de sérieux dans une transaction
- Peut-on faire des travaux avant d’être propriétaire ?
- Quels sont les différents types de conditions suspensives et dans quels cas s’appliquent-elles ?
- La garantie de vices cachés
- Les conséquences d’un sinistre ou décès pendant la vente
- Focus sur les spécificités d’un compromis dans le cadre d’une copropriété
- Focus sur la vente d’une maison de moins de 10 ans
- Focus sur la vente d’un terrain
Module 2
La revisite, un moment clé avant l'acte de vente
- Comment tout mettre en place pour que la revisite se passe bien et pour réussir la transition vers l’acte de vente ?
Module 3
L'acte de vente
- Qu’est-ce que l’acte authentique et quels sont les points de vigilance à avoir ?
- Spécial copropriété : explication de l’état daté
- Exercice : calcul du remboursement de charges
- Exercice : calcul du remboursement de la taxe foncière
Thématiques abordées
- Visite
- Relation avec le notaire
Stratégies d'investissement abordées
Avis
Présentation du formateur
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