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Greenbull Campus – Yann Darwin

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Infos clés

  • Coût de la formation

    1495 €

  • Durée de la formation

    12h

Objectifs

  • Investir, gérer et développer une entreprise de gestion de locaux professionnels et commerciaux
  • Comprendre son marché
  • Structurer son activité
  • Optimiser sa productivité
  • Maîtriser la négociation
  • Obtenir un financement
  • Maîtriser les travaux
  • Exploiter un local commercial

Programme

Module 1

Pourquoi investir dans les locaux commerciaux ?

  • Introduction
  • Revue globale des locaux professionnels et commerciaux
  • Le bail commercial : une législation plus contraignante
Module 2

Les dispositifs pour se lancer efficacement

  • Les dispositions
  • La gestion du temps
  • Faut-il s’associer et si oui, comment ?
Module 3

Comprendre son marché et sourcer les biens

  • Introduction
  • Quels sont les différents types de bien ?
  • Les bureaux
  • Les locaux professionnels
  • Les locaux industriels
  • Sourcer les biens concrètement
  • Négocier efficacement
  • Le droit au bail / « Pas de porte »
Module 4

Structuration, fiscalité et rentabilité

  • Axes de réflexion
  • Le régime foncier pour louer en nom propre
  • La location meublée pour louer en nom propre
  • Les montages en société
  • Une holding, pour quoi faire ?
  • Les holdings en détail
  • Les démembrements d’actifs
  • Calculer sa rentabilité
  • Comment choisir les bons partenaires avec lesquels travailler ?
Module 5

Financer ses acquisitions

  • Introduction
  • Comment travaillent les banques ?
  • Créer son dossier de financement
Module 6

La gestion des travaux

  • Introduction
  • Les spécificités des travaux en locaux professionnels
  • La répartition bailleur / locataire
Module 7

Comment exploiter un local commercial ?

  • Introduction
  • Les clauses d’ordre public
  • Les clauses financières du bail
  • La terminaison du bail

Thématiques abordées

  • Recherche du bien
  • Calcul de rentabilité
  • Négociation
  • Fiscalité
  • Financement bancaire
  • Travaux
  • Mise en location
  • Gestion locative
  • Montage en société
  • Locaux professionnels et commerciaux

Stratégies d'investissement abordées

  • Location nue
  • Location meublée

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Présentation du formateur

Greenbull Campus – Yann Darwin

Logo Greenbull Campus – Yann Darwin

Greenbull Campus est une marque du groupe Greenbull dont l’objectif est de révolutionner les finances des particuliers. Greenbull Campus propose un écosystème de formation totalement digital. Vous pourrez retrouver des formations sur l’immobilier, sur l’entreprenariat et sur le webmarketing.

 

Greenbull Campus a aujourd’hui formé plus de 7000 personnes. 83% de ces personnes ont pu bénéficier des aides au financement. 45% des clients formés ont monté leur business.

99% des élèves jugent leurs formations excellentes.

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