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La vente en viager : maîtriser les particularités de cette transaction pour investir autrement

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Greenbull Campus – Yann Darwin

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Infos clés

  • Coût de la formation

    495 €

  • Durée de la formation

    7h

Objectifs

  • Renseigner, exploiter, estimer et mettre en œuvre les particularités de la vente en viager
  • Savoir calculer le bouquet et le prix de la rente
  • Maitriser les mécanismes de la vente en viager
  • Appliquer la réglementation
  • Conseiller et accompagner les parties prenantes dans la finalisation d’une transaction

Programme

Module 1

Comprendre les mécanismes et la terminologie

  • Introduction
  • Le viager sans rente
  • Le viager libre
  • Le viager occupé
Module 2

Fixer les bouquets et les prix de la rente

  • Les méthodes de calcul de l’espérance de vie
  • La valeur vénale
  • Comment est fixé le prix d’un viager ?
Module 3

Comprendre les particularités du viager

  • L’aléa
  • Encadrement et protection de la vente
  • La fraude
Module 4

Les effets juridiques du décès : délais et conséquences

  • Décès du vendeur
  • Décès de l’acheteur
  • Libération anticipée
Module 5

Connaitre la fiscalité et les frais liés au viager

  • Impôt sur le revenu, taxes et frais
  • Les autres frais
Module 6

Mobiliser ses connaissances

  • Trouver les particularités du contrat de viager
  • Comprendre une décision de justice
Module 7

Cas pratiques

  • Savoir calculer un contrat de viager
  • Exercice n°1
  • Exercice n°2

Thématiques abordées

  • Calcul de rentabilité
  • Fiscalité

Stratégies d'investissement abordées

  • Viager

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Greenbull Campus – Yann Darwin

Logo Greenbull Campus – Yann Darwin

Greenbull Campus est une marque du groupe Greenbull dont l’objectif est de révolutionner les finances des particuliers. Greenbull Campus propose un écosystème de formation totalement digital. Vous pourrez retrouver des formations sur l’immobilier, sur l’entreprenariat et sur le webmarketing.

 

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