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Vivre de l’immobilier locatif – Excellence

Evermind Formation

Infos clés
  • Coût de la formation

    5996 €
  • Durée de la formation

    30h

Objectifs

  • Comprendre les compétences de l’investisseur à succès
  • Maîtriser l’automatisation et la délégation de ses biens
  • Être capable de développer ses actifs immobiliers sans s’arrêter
  • Être en capacité d’adapter sa stratégie immobilière

Programme

Module 1

Être un investisseur intelligent et rentable

  • Améliorer son mindset pour réussir en immobilier
  • Mettre en place les pré-requis financiers
  • Comprendre les étapes d’un investissement
  • Définir son projet en fonction de ses objectifs
Module 2

Utiliser les meilleures stratégies de location

  • La colocation à très haut rendement
  • Multiplier son cash-flow avec l’immeuble de rapport
  • La location courte durée pour augmenter sa rentabilité
  • Les locaux commerciaux et les parkings
  • La division pour encaisser plus de loyers
  • Utiliser l’achat-revente en résidence principale
Module 3

Trouver des biens rentables avant les autres

  • Définir son budget et son secteur de recherche
  • Traquer les bonnes affaires immobilières
  • Faire travailler le système et trouver les bonnes affaires
  • Exemple d’étude de marché d’une ville rentable
Module 4

Obtenir des revenus complémentaires

  • Définir les principaux indicateurs financiers
  • Établir un business plan rigoureux et structuré
  • Valider ses critères de Go et de No Go de l’investissement
Module 5

Visiter et employer la négociation avec brio

  • La check-list détaillée des visites à télécharger
  • Exemple d’une visite d’appartement sur le terrain
  • Utiliser les diagnostics immobiliers à son avantage
  • Les techniques puissantes pour négocier comme un pro
  • Comprendre le notaire et les formalités administratives
Module 6

Décrocher un crédit immobilier sans apport

  • Les différents crédits bancaires adaptés à sa situation
  • Ne pas faire d’erreurs dans l’analyse des offres de prêts
  • Faire une demande de crédit avec les documents à fournir
  • Améliorer son dossier et enchaîner les crédits
Module 7

Devenir un expert de la rénovation

  • Choisir la bonne entreprise ou comment rester en sécurité
  • Confronter les devis et diminuer son budget travaux
  • Comprendre tous les travaux sans être un professionnel
  • Exemple sur le terrain d’un suivi de chantier
  • La réception du chantier et les garanties de rénovation
  • Maîtriser l’urbanisme et les déclarations associées
Module 8

Louer sans impayé ni vacance locative

  • Trouver un locataire de qualité pour son logement
  • Déléguer à 100% la mise en location et la gestion locative
  • Les différents baux de location et caractéristiques
  • Protéger son cash-flow avec le cautionnement
Module 9

Ne pas payer d’impôts sur les loyers

  • Les bases de l’imposition des particuliers
  • L’imposition des revenus locatifs en location nue et meublée
  • Les taxes et impositions locales en immobilier
  • Plus-values de particuliers et professionnelles avec IFI
Module 10

Vivre de la Société Civile Immobilière SCI

  • Achat en société, SCI ou SARL de famille ?
  • Les étapes de la création d’entreprise
  • Se rémunérer en tant que dirigeant de société
  • Parler le langage du comptable, bilan et résultats
  • L’imposition avantageuse en société
  • Étude de cas et exemple de structuration
Module 11

Optimiser la transmission de son patrimoine

  • Les circulations d’argent à travers la holding
  • Le démembrement pour faciliter la transmission
  • Le droit des successions et son fonctionnement
  • Les régimes matrimoniaux au coeur du couple
Module 12

Toutes les astuces pour réussir dans le locatif

  • Déléguer et gérer ses biens à distance sans stress
  • Dormir serein en maîtrisant les risques locatifs 
  • Augmenter son cash-flow sans augmenter son risque
  • Enchainer les investissements sans être bloqué à la banque
Module 13

La Foire Aux Questions FAQ de l’immobilier

  • Toutes les réponses sur le financement et la banque
  • Plus de doutes sur les travaux et la gestion locative
  • Maîtriser parfaitement la fiscalité et les sociétés
Module 14

Investir et enchaîner sans jamais être bloqué

  • Trouver un associé pour enchaîner et se développer
  • Vivre de la SCI à l’IS : mythe ou réalité ?
  • Exemple de recherche de produits et marketing
  • Interview de professionnels de l’immobilier

Thématiques abordées

  • Recherche du bien
  • Calcul de rentabilité
  • Visite
  • Négociation
  • Fiscalité
  • Relation avec le notaire
  • Financement bancaire
  • Travaux
  • Mise en location
  • Gestion locative
  • Revente
  • Transmission, succession
  • Montage en société
  • Parkings et garages
  • Immeubles de rapport
  • Locaux professionnels et commerciaux

Stratégies d'investissement abordées

  • Location meublée
  • Colocation
  • Location courte durée
  • Achat-Revente
  • Division
  • Marchand de biens

Outils et services additionnels

Bonus 1

60 fiches et outils de l'investisseur rentable

Bonus 2

2 livres en immobilier au format numérique

Bonus 3

Accès illimité si formation terminée à 100% en 3 mois

Bonus 4

Une session hebdomadaire de mentorat collectif avec un professionnel de l'immobilier en LIVE Valeur : 250€

Bonus 5

Accès au groupe privé de sa région

Bonus 6

15 heures de coaching individuel Valeur : 4500€

  • A utiliser dans les 12 mois
Bonus 7

Modèles de création de sociétés Valeur : 2000€

  • SCI
  • Holding
  • Pactes d’associés
Bonus 8

Accès à notre fichier de partenaires immobliers Valeur : 1000€

Bonus 9

Simulateur de travaux pour vos rénovations Valeur : 250€

Bonus 10

Formation Marchand de biens Valeur : 1700€

Bonus 11

Bilan patrimonial OFFERT Valeur : 750€

Avis

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Présentation du formateur

Evermind Formation

Logo Evermind Formation

Evermind Formation est un organisme de formation professionnel, certifié Qualiopi, 100% en ligne dont l’objectif est de former à l’investissement immobilier, la bourse, les cryptomonnaies et l’entreprenariat.

 

Il a été cofondé par Emeline Siron et Thomas Rigaud en 2022 suite à leur rencontre 1 an auparavant lors d’un événement immobilier. Ils se sont rendus compte qu’ils avaient les mêmes valeurs et les mêmes ambitions.

 

Leur objectif est de démocratiser les finances et rendre l’investissement accessible à tous.

 

Evermind a déjà accompagné plus de 500 personnes.

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