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Accompagnement Personnalisé Marchand de Biens 3.0

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David Combe – Edenroc

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Infos clés

  • Coût de la formation

    8997 €

Objectifs

  • Réalisez 30 000 € de plue value dans les 6 prochains mois sans expérience ou connaissances préalable

Programme

Module 1

Stratégie - Plan d'attaque

  • Situation financière
  • Les 5 modes d’exploitation rentables
  • Choisir sa stratégie
Module 2

Fiscalité - Payer peu ou pas d'impôts

  • Les bases
  • La location nue
  • La location meublée
  • L’achat en société
  • Nos conseils
Module 3

Chasse - Trouver la bonne affaire

  • Définition d’une bonne affaire
  • Le Boncoin
  • Appel au vendeur
  • Bien hors marché
  • Négociation
Module 4

Evaluation, négociation - Acheter au bon prix

  • Evaluation
  • Due diligence
  • Compromis
Module 5

Financement

  • Le dossier
  • Les calculs
  • Eléments à négocier
  • Hacks d’investisseurs
Module 6

Travaux - Durée, qualité & prix

  • Optimiser le bien
  • Les devis
  • Gestion du chantier
Module 7

Déco - L'effet coup de cœur

  • Les différents styles
  • Osez la couleur !
  • Le mobilier
  • Agencement, plans et 3D
  • Le secret des belles photos
Module 8

Gestion, location - Manager les locataires

  • Annonce, sélection locataire
  • Garanties, bail, état des lieux
  • Gestion technique, administrative et légale
  • La copropriété
Module 9

Revente - Arbitrage du patrimoine

  • Le meilleur moment pour revendre
  • Les 7 techniques de vente
  • 0 impôt sur la plus value
Module 10

Enchères judiciaires

  • Méthode
  • Opérations détaillées
  • Hacks et stratégies
  • Mes opérations
Module 11

Division & agrandissement

  • Division parcellaire
  • Division en lots
  • Mes opérations détaillées
Module 12

Urbanisme

  • Permis et autorisations
  • Plans
  • Le PLU
Module 13

Fiscalité du marchand de biens

  • Les TVA
  • Minimiser l’impôt
  • Exemples d’opérations
Module 14

Financer son opération

  • Le plan financier
  • L’apport
  • Les banques
  • Les autres financements
Module 15

Profession marchand de biens

  • Statut
  • Assurances
  • Type de société
  • Business plan
  • Stratégies
Module 16

Accomagnement de groupe

  • Tous les jeudis 20H
  • Etude de cas pratiques en groupe 
  • Interventions d’expert
  • Posez toutes vos questions
Module 17

Un réseau de professionnels à votre disposition

  • Artisans, notaires, courtiers …
Module 18

Visites d'immeuble en groupe

  • Tous les 3 mois, visite d’immeubles
  • Expérience terrain 
  • Vous pourrez faire des offres
Module 19

Suivi de vos opérations et transmission oral et écrite des connaissances

Module 20

Autant d'appels téléphoniques que nécessaires

Thématiques abordées

  • Recherche du bien
  • Calcul de rentabilité
  • Visite
  • Négociation
  • Fiscalité
  • Financement bancaire
  • Travaux
  • Décoration
  • Mise en location
  • Gestion locative
  • Revente
  • Montage en société
  • Parkings et garages
  • Immeubles de rapport

Stratégies d'investissement abordées

  • Location nue
  • Location meublée
  • Achat-Revente
  • Division
  • Marchand de biens
  • Ventes aux enchères

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Présentation du formateur

David Combe – Edenroc

Logo David Combe – Edenroc

Edenroc est un groupe composé de 4 sociétés basées en France, Thaïlande et en Suisse cofondé par Laetitia Combe et David Combe.

 

Ces 4 sociétés forment une véritable synergie dans leur activité. En effet, elles sont focalisées sur la vente immobilière, l’investissement locatif, la décoration et la formation à l’investissement.

 

Il y a tout d’abord la société Boreal Group SA, qui a été fondée en 1990 à Genève. Elle est dédiée à la formation et à l’accompagnement à l’investissement immobilier.

 

L’activité de la société SAS Edenroc est basée en France et s’oriente sur la partie achat-revente des…

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