Objectifs
- Savoir tout ce qu’il faut regarder lorsque vous êtes en visite
Savoir comment analyser les travaux à réaliser lors d’une visite
Devenez des experts en travaux !
Programme
Module 1
Les extérieurs
- L’environnement : Votre visite doit toujours commencer avant l’heure !
- La couverture : Les différents types de toiture, les maladies de toiture et combien ça coûte à rénover ?
- Les menuiseries Extérieures : Les fenêtres, les portes et les volets. Comment savoir s’ils doivent les changer ?
- L’ amiante : Combien ça coûte à enlever ? Mais surtout quelles sont les obligations ?
Module 2
Les annexes
- Les parties communes : Il y a plein de choses à vérifier dans l’entrée !
- Le grenier : Est-ce que la charpente est en bon état ? Est-ce qu’on peut faire un appartement de plus ?
- La cave d’accès : Doit être donner au locataire ? Comment savoir si le plancher est malade?
- Les dépendances : Un potentiel supplémentaire ou une épine dans le pied ?
- Le garage : Quoi prévoir au sol ? Quel type d’ouverture ? Combien ça peut se louer ?
Module 3
Les logements
- L’entrée / couloir : Où est le tableau électrique ? est-il aux normes ?
- La cuisine : Peut-on garder la cuisine actuelle ? La chaudière est-elle encore en bon état ?
- Le salon : Les prix TV/ téléphones fonctionnent – elles ?
- La salle de bain : Douche ou baignoire ? rideau ou paroi ? Pour changer quoi ? Où est la VMC ?
- Les wc : Suspendu ou classique ? Dimensions ?
- Les chambres : Isolation phonique / thermique ? Dimensions légales.
Module 4
Les corps d'état intérieurs
- L’électricité : Les normes et réglementations / consuel
- La plomberie : Les arrivées d’eau – Les évacuations – les compteurs
- La plâtrerie – l’isolation – la peinture : Choisir son isolation, le type de cloison, le style de peinture…
- Les revêtements de sol : Carrelage -sol PVC – Parquet – plancher bois ? Que choisir ?
- La menuiserie intérieure : Les portes intérieures, étagères, meubles …
Module 5
Les commentaires
- La découpe : Comment faire de la découpe de logement ? Officielle et non officielle
- La création : Comment faire pour créer un logement supplémentaire ?
- Un compteur électrique de plus : Comment installer un compteur électrique supplémentaire ?
- Les lignes téléphoniques : Comment faire installer des lignes téléphoniques ?
Module 6
Module principal
- La Fiscalité : Quelle fiscalité choisir en fonction du type de travaux que l’on souhaite réaliser ?
- L’ année Blanche : Bon alors il faut faire des travaux cette année ou pas ?
- Mes projets perso : Accès à tous les chiffres de mes projets perso/ Renta / CF / travaux …
Thématiques abordées
- Calcul de rentabilité
- Fiscalité
- Travaux
- Immeubles de rapport
Stratégies d'investissement abordées
Outils et services additionnels
Bonus 1
Avec un paiement en 1 fois Valeur : 194€
- Les 2 épisodes de Webimmo sur les SCI et les Holdings
- Le tableau d’échange que nous utilisons avec nos clients pour analyser les produits immobiliers
Bonus 2
Avec un paiement en 3 fois
- Le tableau d’échange que nous utilisons avec nos clients pour analyser les produits immobiliers
- Le kit d’estimation travaux offert dans la formation.
Avis
Présentation du formateur
Club Immobilier est un organisme de formation, certifié Qualiopi, dont l’objectif est de former et d’accompagner un maximum de personnes dans leurs projets immobiliers.
Club Immobilier a été fondé en 2015 par Guillaume et Emilie Malgouyres. Ils investissent dans l’immobilier en couple et ont aujourd’hui environ 90 biens immobiliers à leurs actifs. Ils ont pour spécialité d’investir dans les immeubles de rapport.
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