Objectifs
- Acquérir des connaissances dans le domaine immobilier
- Comprendre le marché de la sous-location professionnelle
- Savoir étudier et analyser le marché local
- Choisir et optimiser sa société
- Comprendre la méthode de conciergerie
Programme
Module 1
Devenir sous loueur professionnel
- Introduction du module
- Devenir un entrepreneur
- La solution sous location
- Le cadre légal
- Décryptage du bail dérogatoire par Maître Lacour
- Les types de sous location
- Budget et objectif
- Délai pour démarrer son activité
- Les règles essentielles
- Conclusion
Module 2
Choisir sa société et sa fiscalité
- Les questions à se poser
- Analyse de chaque type de société
- Choix et analyse des formes de sociétés
- L’EI
- L’EURL
- La SARL
- La SASU
- La SAS
- Choix et analyse de la fiscalité des sociétés
- La fiscalité de l’EI
- La fiscalité de l’EURL
- La fiscalité de la SARL
- La fiscalité de la SASU
- La fiscalité de la SAS
- Comparaison des sociétés, avantages et inconvénients
Module 3
Analyser et choisir la bonne stratégie
- Les étapes pour analyser et choisir la bonne stratégie
- Étude du marché local
- La règlementation courte durée
- Définir sa cible et le type de bien
- Trouver le bon logement
- Analyse locale grâce à AIRDNA
- Faire un Prévisionnel
- Récapitulatif et prospection
- La colocation ou le coworking
Module 4
L'activité sous loc pro
- Les étapes pour appliquer la méthode
- Trouver le bon propriétaire
- Assurances et mise en conformité
- Savoir meubler son bien – Préparation du bien
- L’importance de l’ameublement dans un logement
- Application pratique avec la LCD
- Les normes obligatoires de l’ameublement
- Savoir déléguer à un professionnel
- Les questions de Manu
- Plateformes, annonces et photos
- Les étapes d’une location LCD
- Automatisation et optimisation des réservations
- Gestion des commentaires
- Le choix de la gestion et pourquoi automatiser
- Encaisse et Duplique !
Module 5
La conciergerie
- Les objectifs de la conciergerie avec Manasteos
- Les services à gérer en LCD
- La méthode d’une gestion personnelle
- La méthode d’une gestion déléguée
- Quelle méthode choisir ?
- La méthode “Zéro Stress”
- Les questions de Manu
Thématiques abordées
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Fiscalité
- Décoration
- Mise en location
- Gestion locative
- Montage en société
Stratégies d'investissement abordées
- Colocation
- Location courte durée
- Sous-location
Outils et services additionnels
Bonus 1
Groupe privé discord Valeur : 395€
- Rejoins la communauté des sous loueurs et échange avec des personnes qui te ressemblent.
- Tu pourras évoquer tes blocages et bénéficier de l’entraide collective.
Bonus 2
Le kit de la sous-location Valeur : 1495€
- Modèles de contrats prêts à l’emploi, check-list pour scorer les biens prospectés, outils de calculs, et plus encore.
Bonus 3
Notre réseau de partenaires
- J’ai négocié pour toi les tarifs de mes partenaires. Et je t’en fais directement profiter !
- Économise plus de 10h de recherche de bons professionnels et booste ta rentabilité instantanément.
Bonus 4
Garantie satisfait ou remboursé
- 30 jours
Avis
Présentation du formateur
Christopher Wangen Academy fait partie du groupe Christopher Wangen Group au même titre que :
Mon Cercle Immo qui a pour objectif de sourcer des deals dans toute la France CWML & Partners qui permet une association avec les investisseurs pour financer leurs biens Tokimo : une plateforme de crowdfunding pour investir dans l’immobilier à partir de 100 euros en restant chez soi
L’objectif est de pouvoir transmettre aux Français toutes les connaissances nécessaires en finances et en investissement immobilier pour se libérer.
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