Coût de la formation
1995 €Durée de la formation
17h
Objectifs
- Acquérir des connaissances dans le domaine immobilier
- Réaliser un investissement
- Comprendre les fondamentaux de l’investissement immobilier et les mettre en application
- Apprendre à identifier des biens immobiliers rentables et adaptés à son profil
- Acquérir les clés pour obtenir un financement
- Apprendre à penser un plan d’exploitation et d’optimisation de son investissement immobilier
Programme
Développement personnel
- Ta relation à l’argent
- Reprogrammer son cerveau et changer ses habitudes
- Fixe-toi des objectifs précis
- Motivation et discipline
- Influence du mode de vie
- Mes recommandations de lecture
Principe de l'argent et du marché immobilier
- Réfléchis comme un investisseur
- Apprends à bien gérer ton argent
- Exprime toi comme un investisseur
- Cas pratique de toutes les formules
- Principes du marché immobilier
- Comment trouver une ville rentable
- Modifications et créations de biens
- Acheter ou louer ta résidence principale ?
- Comment avoir un revenu complémentaire ?
- Conclusion : Mieux vaut fait que parfait
- Le processus d’achat
- La négociation
- Fais une offre !
- Le compromis de vente
- Les offres de prêts
- La signature finale
Location et assurances
- La location
- Ce que je ne veux pas
- Emplacement et quartier à sélectionner
- Calcule ton budget
- Choisis le type de biens
- Choisis la stratégie de locations
- Définis des critères précis de choix
- Étude de valeur locative : prix d’achat max
- Exemple concret
- Recherche d’un bien en Live avec MCI
- Comment trouver une bonne affaire
- Organiser ses visites
- Point d’attentions sur les travaux
- Les passoires énergétiques & DPE
- Acheter en toute confiance
- Processus de mise en location : les différents baux
- Processus de mise en location : l’administratif
- Les assurances
- Assurance emprunteur
- Assurance PNO
- Décennale et dommage ouvrage
- Garantie loyers impayés (GLI)
- Pourquoi effectuer une délégation d’assurance
- Protection juridique
La location courte durée
- Pourquoi faire de la LCD – avantages et inconvénients
- Étude de marché
- Annonce et photos
- Optimisation de la LCD
- Automatiser sa LCD
- Assurance, caution, Plateformes et Channel Manager
Achat / revente
- Introduction : Acheter au son du canon, vendre au son du violon
- Analyser son secteur et cibler un bien
- Modification/Création de lots (France)
- La division de biens
- La division : exemple d’un appartement
(Autorisée dans règlement copro) (France) - Attention aux secteurs sauvegardés
- BONUS : Analyse d’une opération en marchand
- Retour d’expérience achat-revente
- La revente
- Le marchand de biens (France)
Le crédit bancaire
- Comment fonctionne le crédit : L’effet de levier
- 5 (Minimum) bonnes raisons de s’endetter
- Quel crédit pour quel projet ?
- L’évolution des taux d’intérêts
- Règles de calculs d’endettement
- Choisir le bon interlocuteur en ayant une attitude adaptée
- Comment présenter son dossier bancaire
- Les 5 règles pour séduire le banquier
- Le Business Plan
- Quoi négocier ?
- Exemple pour améliorer sa situation
- Le scoring bancaire
- Le refinancement
- Emprunt en société
- Emprunt pour la RP
La fiscalité
- L’impôt sur le revenu
- Comment sont imposés les loyers ?
- Introduction aux régimes fiscaux
- Le Micro -Foncier
- Le Foncier réel
- Le Déficit Foncier
- Le Micro-Bic
- Le LMNP
- Le LMP
- Comparatif chiffrées de ces régimes
- Comparatif des régimes en fonction de sa situation
- Achat-revente en résidence principale
- Achat-revente en résidence secondaire
- L’achat en société
- SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés
- Le démembrement
- Les autres formes de société
- La holding
- La fiscalité internationale
- L’impôt sur la fortune
Le viager et les ventes aux enchères
- Le viager
- Les ventes aux enchères
- Bonus – Arbitrage
- Bonus – Arbitrage TRI & VAN
Actualité économique et marché immobilier
- Inflation : Origine et impact
- L’économie française
- BCE et inflation
- Répercussions sur le marché immobilier 2021-2022
- Fin 2022 et 2023
- Les opportunités
Thématiques abordées
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Visite
- Négociation
- Fiscalité
- Financement bancaire
- Travaux
- Décoration
- Mise en location
- Gestion locative
- Revente
- Transmission, succession
- Montage en société
- Immeubles de rapport
- Locaux professionnels et commerciaux
Stratégies d'investissement abordées
- Investir à l'étranger
- Location nue
- Location meublée
- Colocation
- Location courte durée
- Achat-Revente
- Division
- Marchand de biens
- Ventes aux enchères
- Viager
Outils et services additionnels
Garantie satisfait ou remboursé
- 30 jours
Accès au groupe privé Discord Valeur : 324€
L’accès au Discord à vie pour échanger avec les +10 000 investisseurs de la formation, obtenir des réponses à tes questions et partager tes réussites.
Réponses à tes questions lors du live mensuel
Fiscaliste et avocat postent les nouvelles évolutions chaque mois
Accès à tous mes événements (séminaire, nouvelles formations, coaching, club privé…) en priorité
Replay du séminaire Rentier Immo Nice Valeur : 138€
- 5 intervenants : Franck Ginez, Carolin Arthaud, Pierre Coutouly, Thomas Raybaud et Christopher Wangen
- 5 heures de vidéos
Coaching individuel
- 15 minutes tous les mois
Avis
Publié par Valentin
La meilleure du marché cette homme a de très belle valeurs et fera tous pour faire évoluer les personnes qui lui ont fait confiance!
Publié par Léa
Extrêmement complète tout en restant accessible
Publié par Anthony.C
Le top. De plus, une continuité dans la formation par rapport à la conjoncture actuelle. Des mises à jour en temps réel. Je recommande aux investisseurs.
Publié par Nad
Formation très riche et constamment actualisée, et permet également d’avoir accès à un très grand réseau de professionnels où d’investisseurs pour être soutenu et encouragé dans nos projet !
Publié par Axel
Superbe formation sur l’investissement locatif, complète et enrichissante.
On aborde tous les aspects de l’immobilier
Je recommande !!
Publié par Johanna
Toutes les infos sont sur YouTube
Publié par Lilou
Formation assez complète pour les débutants dans l’ investissement immobilier, intense et compressé sur 2 jours…rapport/qualité/ prix , cher , vu ce qui se passe aujourd’hui et les informations que l’ on peut trouver sur internet, de façon gratuite ou d’ autres formations plus complètes pour le même tarif.
Publié par Noemie H
J’ai bien aimé comme elle se présentait, c’était sous forme de chapitres avec des courtes vidéos expliquant les thématiques. Ces vidéos ont été filmé pendant un séminaire, ce qui permet d’entendre les questions posées par des personnes présentes. Elles sont courtes, très bien expliqué et ils introduit également ses expériences. Ça nous donne aussi accès à des lives fait par Christopher ou avec des partenaires.
Publié par Marcos
La formation est pas mal, juste qu’elle n’est pas personnalisée. Pour ça, il faut rajouter de l’argent pour avoir un vrai coaching.
Publié par Célia
Une bonne formation qui donne toutes les bases pour investir en immobilier.
Le plus de cette formation est d’être favorisée en tant que membre pour tous les projets mis en place par le formateur et d’avoir accès à des conférences régulières sur l’économie, le marché immo, les crédits,…
Publié par Aurélia
Formation complète et très claire pour les débutants. Des documents ressources sont disponibles. L’accès est à vie. On a aussi droit à 15 min par mois de conseils immo par téléphone avec l’un des collaborateurs de Christopher. Et enfin, la somme payée est déductible des impôts lorsque l’on fait la déclaration des loyers encaissés.
Présentation du formateur
Christopher Wangen Academy fait partie du groupe Christopher Wangen Group au même titre que :
Mon Cercle Immo qui a pour objectif de sourcer des deals dans toute la France CWML & Partners qui permet une association avec les investisseurs pour financer leurs biens Tokimo : une plateforme de crowdfunding pour investir dans l’immobilier à partir de 100 euros en restant chez soi
L’objectif est de pouvoir transmettre aux Français toutes les connaissances nécessaires en finances et en investissement immobilier pour se libérer.
La Christopher Wangen Academy vous propose des formations professionnalisantes de qualité.
Cette unité…
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