Objectifs
- Connaître les étapes pour se lancer dans la sous-location
- Booster sa rentabilité grâce à la location courte durée
Programme
Module 1
La loi Huguet
- Définition de la loi Hoguet
- La carte G
- Sanctions en cas de non respect de la loi
Module 2
La sous-location / cadre juridique
- Comment est encadrée la sous-location en France ?
- Que peut-on sous-louer ?
- Les sanctions en cas de non respect de la loi
Module 3
Le bail dérogatoire et bail civil
- Le bail parfait ! Que faut-il mettre dans son bail pour être le mieux protégé ?
- Bail dérogatoire et bail civil offerts
Module 4
L'assurance sous-location
- Comment s’assurer quand on exploite des biens en sous-location (intervention d’un expert)
Module 5
Recherche de biens
- Comment recherchez un bien ?
- Le mail parfait pour conclure vos ventes !
Module 6
L'emplacement
- Comment bien le choisir ?
- Quelles sont les nouvelles tendances sur ce marché ?
- Comment mener une étude sectorielle ?
Module 7
Décoration et photos
- Comment se différencier de ses concurrents ?
- Comment bien choisir ses meubles ?
- Comment se simplifier la vie ?
- Bonus : interview d’une décoratrice d’intérieur
- Quelles photos pour mon annonce ?
Module 8
Le juste prix
- Comment faire une étude de prix pour bien le fixer ?
- Comment facturer les frais additionnels au plus juste ?
- Comment faire varier ses prix facilement ?
- Comment analyser les données de ses concurrents ?
- A qui faire appel pour mieux gérer ses prix ?
Module 9
Le channel manager
- Quelle est son utilité ?
- Comment automatiser certaines tâches chronophages ?
- Comment changer ses tarifs très simplement ?
- Comment créer son site de réservation en direct ?
- Bonus : démonstrations avec 5 acteurs du marché pour vous permettre de faire votre choix facilement
Module 10
La délégation
- Pourquoi et comment déléguer efficacement ?
- Bonus : démonstrations de 2 serrures connectées
Module 11
Réservations en direct
- Comment se rendre visible sur les réseaux sociaux ?
- Comment fidéliser ses clients ?
- Comment gagner en visibilité sur Google ?
Module 12
Vendre en basse saison
- Comment nouer des partenariats locaux à l’année ?
- Bonus : démonstration des étapes du partenariat
Module 13
L'upsell
- Quelles ventes additionnelles proposer ?
- Comment booster sa rentabilité ?
Module 14
Juridique
- Comment la location courte durée est-elle encadrée ?
- Quelles déclarations sont nécessaires ?
- Le régime LMNP & les meubles obligatoires
- La règle des 120 jours décortiquée
Module 15
La fiscalité
- LMNP / LMP / Nom propre : quel choix faire ?
- SCI : ses avantages expliqués par un expert
- Classer son logement : l’avis de l’expert
Module 16
Cautions et assurances
- Quels sont les acteurs sur le marché de la caution ?
- PNO / Assurance : laquelle vous assure comme un pro ?
- Comment fonctionne Stripe ?
Module 17
Dossier bancaire
- Comment séduire votre banquier et obtenir votre financement ?
- Offert : Powerpoint clés en main pour décrocher vos prochains investissements
Module 18
Nuisances sonores
- Comment éviter les nuisances sonores dans votre logement ?
- Quelles sont les solutions qui existent ?
Module 19
Les OTA
- Les 8 plateformes les plus efficaces pour louer son bien
- Booking : Les onglets à maîtriser sur l’extranet
Thématiques abordées
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Fiscalité
- Financement bancaire
- Décoration
- Mise en location
- Gestion locative
- Montage en société
Stratégies d'investissement abordées
- Location meublée
- Location courte durée
- Sous-location
Outils et services additionnels
Bonus 1
Module bonus
- Les 8 plateformes les plus efficaces pour louer son bien
- Faut-il vendre à la nuitée ?
- Quel est l’avantage du numéro SIRET ?
- Comment éviter les nuisances sonores des locataires ?
- Les commentaires : comment y répondre ?
Bonus 2
Lives participants
- Comment calculer sa rentabilité ?
- Étude de marché / données AIRDNA
- Live mensuel à la demande
Avis
Présentation du formateur
Benjamin Etienne est aujourd’hui expert en immobilier rentable, spécialisé dans le location courte durée. Il est également directeur de l’agence Rent’immo, une agence faite par des investisseurs pour des investisseurs dont l’activité est de proposer des investissements clés en main.
Il est titulaire d’un BTS en négociation et relation client.
Avant de travailler d’être investisseur immobilier, il a exercé plusieurs professions : commercial, superviseur de production, chargé d’affaires dans différents secteurs.
En 2018, il achète ses 2 premiers appartements.
En 2019, il quitte son travail pour se consacrer à 100% à l’immobilier en 2020.
Depuis, il…
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