Objectifs
- Se lancer dans la location courte durĂ©e sereinementÂ
- Booster votre rentabilité
Programme
Module 1
L'emplacement
- Comment bien le choisir ?
- Quelles sont les nouvelles tendances sur ce marché ?
- Comment mener une Ă©tude sectorielle ?
Module 2
DĂ©coration et photos
- Comment se différencier de ses concurrents ?
- Comment bien choisir ses meubles ?
- Comment se simplifier la vie ?
- Bonus : interview d’une dĂ©coratrice d’intĂ©rieur
- Quelles photos pour mon annonce ?
Module 3
Le juste prix
- Comment faire une Ă©tude de prix pour bien le fixer ?
- Comment facturer les frais additionnels au plus juste ?
- Comment faire varier ses prix facilement ?
- Comment analyser les données de ses concurrents ?
- A qui faire appel pour mieux gérer ses prix ?
Module 4
Le channel manager
- Quelle est son utilité ?
- Comment automatiser certaines tâches chronophages ?
- Comment changer ses tarifs très simplement ?
- Comment créer son site de réservation en direct ?
- Bonus : démonstrations avec 5 acteurs du marché pour vous permettre de faire votre choix facilement
Module 5
La délégation
- Pourquoi et comment déléguer efficacement ?
- Bonus : démonstrations de 2 serrures connectées
Module 6
RĂ©servations en direct
- Comment se rendre visible sur les réseaux sociaux ?
- Comment fidéliser ses clients ?
- Comment gagner en visibilité sur Google ?
Module 7
Vendre en basse saison
- Comment nouer des partenariats locaux Ă l’annĂ©e ?
- Bonus : démonstration des étapes du partenariat
Module 8
L'upsell
- Quelles ventes additionnelles proposer ?
- ​Comment booster sa rentabilité ?
Module 9
Juridique
- Comment la location courte durée est-elle encadrée ?
- ​Quelles déclarations sont nécessaires ?
- Le régime LMNP & les meubles obligatoires
- La règle des 120 jours décortiquée
Module 10
La fiscalité
- LMNP / LMP / Nom propre : quel choix faire ?
- SCI : ses avantages expliqués par un expert
- Classer son logement : l’avis de l’expert
Module 11
Cautions et assurances
- Quels sont les acteurs sur le marché de la caution ?
- PNO / Assurance : laquelle vous assure comme un pro ?
- Comment fonctionne Stripe ?
Module 12
Dossier bancaire
- Comment séduire votre banquier et obtenir votre financement ?
- Offert : Powerpoint clés en main pour décrocher vos prochains investissements
Module 13
Nuisances sonores
- Comment Ă©viter les nuisances sonores dans votre logement ?
- Quelles sont les solutions qui existent ?
Module 14
Les OTA
- Les 8 plateformes les plus efficaces pour louer son bien
- Booking : Les onglets Ă maĂ®triser sur l’extranet
Thématiques abordées
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Fiscalité
- Financement bancaire
- DĂ©coration
- Mise en location
- Gestion locative
- Montage en société
Stratégies d'investissement abordées
- Location meublée
- Location courte durée
Outils et services additionnels
Bonus 1
Module bonus
- Les 8 plateformes les plus efficaces pour louer son bien
- Faut-il vendre à la nuitée ?
- Quel est l’avantage du numĂ©ro SIRET ?
- Comment Ă©viter les nuisances sonores des locataires ?
- Les commentaires : comment y répondre ?
Bonus 2
Lives participants
- Comment calculer sa rentabilité ?
- Étude de marché / données AIRDNA
- Live mensuel Ă la demande
Avis
Présentation du formateur
Benjamin Etienne est aujourd’hui expert en immobilier rentable, spĂ©cialisĂ© dans le location courte durĂ©e. Il est Ă©galement directeur de l’agence Rent’immo, une agence faite par des investisseurs pour des investisseurs dont l’activitĂ© est de proposer des investissements clĂ©s en main.
Il est titulaire d’un BTS en nĂ©gociation et relation client.
Avant de travailler d’ĂŞtre investisseur immobilier, il a exercĂ© plusieurs professions : commercial, superviseur de production, chargĂ© d’affaires dans diffĂ©rents secteurs.Â
En 2018, il achète ses 2 premiers appartements.
En 2019, il quitte son travail pour se consacrer Ă 100% Ă l’immobilier en 2020.
Depuis, il…
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