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L’Accélérateur Immo

4.6 based on 10 reviews

Amal Castel

Objectifs

  • Atteindre l’indépendance financière grâce à l’immobilier
  • Découvrir comment commencer et enchaîner
  • Apprendre à investir comme un pro

Programme

Module 1

Les fondations

  • Aperçu global du programme
  • Le mindset de l’investisseur
  • Le fil conducteur de l’investissement
  • Le vocabulaire de l’investisseur
  • Mise en place du plan d’action
Module 2

Anticiper son financement bancaire

  • Comment vous enrichir grâce au financement bancaire ? Les concepts
  • Comment peaufiner son scoring bancaire ?
  • Les différentes stratégies en termes de crédit bancaire
  • Choisir la bonne banque pour maximiser ses chances d’avoir un prêt
  • Courtier ou banquier ?
  • Préparer ses finances et déterminer sa capacité d’emprunt
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 3

Trouver le bien parfait

  • Identifier votre bien parfait
  • Comment sonder efficacement le marché et partir à la chasse de l’investissement parfait ?
  • Les différentes solutions pour trouver votre bien
  • Comment obtenir une visite intéressante et de la bonne manière ?
  • Faire une visite vigilante pour éviter les mauvaises surprises
  • Stratégies avancées de négociation immobilière
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 4

Faire une offre d’achat et gérer/guider le notaire jusqu’au compromis / la promesse

  • Savoir faire une offre d’achat
  • Le compromis / la promesse de vente – explications
  • Comment piloter le notaire étape par étape ?
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 5

Optimisation fiscale avancée – payez le moins d’impôts possible

  • Introduction à la fiscalité ‒ les concepts
  • Fiscalité immobilière : les fondations essentielles
  • La fiscalité des biens nus en nom propre : régime foncier et micro-foncier
  • La fiscalité des biens meublés en nom propre : micro-bic, LMNP, LMP
  • La fiscalité des biens en société : SCI à l’IR, SCI à l’IS, Holdings
  • Les différents régimes en nom propre :avantage et inconvénients
  • Comment choisir le bon montage juridique et fiscal ?
  • La Plus-value immobilière et son système d’optimisation
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 6

Préparer son dossier bancaire pour obtenir son financement

  • Créer le dossier bancaire parfait
  • Suivre le dossier de prêt/près
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 7

Gérer ses travaux une fois le bien acquis

  • L’impact des travaux sur la rentabilité
  • L’importance de l’année de construction de l’immeuble / de la copropriété
  • L’estimation des travaux
  • Trouver et reconnaître un bon professionnel
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
  • Focus
Module 8

Gérer ses locataires : protégez vos biens et vos revenus

  • Donner envie aux locataires de louer votre bien : savoir prendre des photos et décrire votre logement
  • Comment trouver le locataire idéal ?
  • Baux, contrats et modèles pour sécuriser votre exploitation
  • Comment louer de façon rentable et sécurisée ?
  • Comment éviter les impayés et les retards de loyer ?
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir
Module 9

Déléguer, automatiser, recommencer

  • Pourquoi et comment recommencer à investir ?
  • Déléguer lagestion locative : gérer une agence immobilière
  • Déléguer l’administratif, la comptabilité et la fiscalité
  • Automatiser votre gestion patrimoniale : mettre en place des process et se professionnaliser
  • Recommencer à investir : obtenir de nouveaux financements bancaires
  • Pour résumer : ce qu’il faut retenir

Thématiques abordées

  • Recherche du bien
  • Calcul de rentabilité
  • Visite
  • Négociation
  • Fiscalité
  • Relation avec le notaire
  • Financement bancaire
  • Travaux
  • Mise en location
  • Gestion locative
  • Revente
  • Montage en société
  • Immeubles de rapport

Stratégies d'investissement abordées

  • Location nue
  • Location meublée

Outils et services additionnels

Bonus 1

Garantie satisfait ou remboursé

  • 14 jours
  • 1 an si vous n’avez pas obtenu de résultats après avoir suivi notre méthodologie, assisté à nos séances de coachings 
Bonus 2

Accès au groupe privé

  • Facebook et WhatsApp
  • Accès à vie
Bonus 3

5h de coaching en live

  • Chaque semaine
  • Sessions questions/réponses
Bonus 4

Accès à un mastermind PSR

  • Tous les mois 
  • Un événement en présentiel de niveau avancé
  • Frais de gestion : 47 euros
Bonus 5

Accès au réseau pro PSR

  • Courtier 
  • Expert fiscaliste
  • Travaux
  • Comptables
  • Marchands de biens..
Bonus 6

Documents juridiques prêts à l'emploi

  • Modèles certifiés 
  • Baux
  • Dossier bancaire
  • Pacte de colocation
  • Chartes
Bonus 7

Outils et fiches pratiques

  • Plans d’action
  • Tableaux objectifs 
  • Checklist

Avis

Publié par Durrieu

Je n’ai pas apprécié sa formation, des coaching en commun sans valeur, on consomme beaucoup de temps pour un VA limitée
Il y a du contenu dans la formation, mais ce n’est pas suffisamment processe pour être immédiatement facilement actionnable
Donc je déconseille, just my humble opinion
J’ai depuis largement investi mais avec le support d’autres acteurs

Publié par Lea Laffont

Je conseille fortement le programme d’Amal tout simplement lace que c’est la seule qui propose une formation + accompagnement en ayant eu la pratique du métier d’avocate. Très accessible. J’ai pu obtenir 2 immeubles grâce à elle. Très appréciable que le programme soit sans durée de limite dans le temps.

Publié par Caro92

Je recommande à 100%. J’ai pu acheter mon 1er immeuble en 5 mois, merci 1000 fois.

Publié par Julie

Crédibilité à 1000% ex avocate et chroniqueuse TV c’est pour ça que j ai pris sa formation résultat mon 1er studio en cours de signature en 3 mois.

Publié par Nadia

un grand merci à Amal qui m’a aidé à signer mon 1er studio, merci de m’avori validé la rentabilité avant la signature du compromis et de m’avoir rassurée sur mon choix.

Publié par Pierre M

Je recommande., très accessible et a pu m’accompagner sur l’achat de ma résidence principale et d’un premier immeuble de rapport.
Foncez

Publié par Nadia

Sans aucune hésitation le meilleur accompagnement dans lequel j’ai investi

Publié par julien

Une formation de grande qualité, claire et concrète, qui m’a vraiment permis de passer à l’action. Grâce aux enseignements reçus, j’ai enfin pu acheter ma résidence principale, alors que j’avais accumulé les refus bancaires auparavant. Un contenu riche, motivant et surtout applicable dans la réalité. Merci pour cette belle réussite rendue possible !

Publié par Jean

Très satisfait de cette formation. Le contenu est clair, pratique et directement applicable pour mes investissements. Ce que j’ai particulièrement apprécié, c’est la disponibilité d’Amel 🙏 : toujours là pour répondre aux questions et proposer des solutions adaptées. Une vraie valeur ajoutée pour avancer sereinement .

Publié par François

J’ai acheté cette formation il y a environ six mois, et c’est clairement l’un des meilleurs investissements que j’ai faits ces dernières années.
Le contenu est hyper clair, structuré et surtout orienté passage à l’action. Avant ça, je regardais beaucoup de vidéos et je lisais des livres sur l’immobilier, mais rien ne m’avait autant aidé à concrétiser un projet réel.
Grâce à la méthode d’Amal, j’ai trouvé une maison de 90 m² à Saint-Quentin achetée 85 000 €, avec 15 000 € de travaux pour en faire une colocation étudiante.
Aujourd’hui, elle est louée à 3 colocataires pour 1 200 € par mois, ce qui me donne une rentabilité brute de 11 % et un cashflow positif de 320 € mensuels, tout en ayant un bien qui s’autofinance totalement.
Ce que j’ai surtout apprécié, c’est la clarté des explications, la partie sur le financement, et la gestion des travaux.

Franchement, je recommande cette formation à 100 % à ceux qui veulent passer du stade “je veux investir” à “j’ai acheté mon premier bien rentable”.

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Présentation du formateur

Amal Castel

Amal Castel est une ancienne avocate au barreau de Paris, en droit immobilier.

 

Elle est aujourd’hui juriste, entrepreneuse et investisseuse multiproduit. 

Après avoir vécu un burnout, elle a commencé à s’intéresser à l’immobilier car elle en avait marre d’échanger son temps contre de l’argent. Elle voulait également préparer sa retraite.

 

Aujourd’hui, grâce à son métier du juriste et à son expérience d’investisseuse, elle aide aujourd’hui les personnes à investir dans l’immobilier.

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