Objectifs
- Réalisez vos opérations d’achat revente de manière sécurisée
- Minimez vos risques et maximisez vos gains
Programme
Module 1
Préparer correctement son lancement dans l’achat revente immobilier
- Clarifier votre préparation
- Définir vos propres critères de recherche
- Déterminer l’emplacement idéal
- Savoir analyser les villes qui vous intéressent sur base d’une étude de marché
- Savoir estimer rapidement la valeur des biens
Module 2
Réaliser des bonnes affaires rapidement
- Connaitre les prix du marché sur le bout des doigts
- Gérer vos calculs pour déterminer votre P.A.M (Prix d’achat maximum)
- Développer votre réseau professionnel
- Être le premier au courant des nouveaux biens disponibles
- Préparer et organiser vos visites comme un professionnel
- Déterminer l’environnement et l’état général d’un bien directement sur place
- Déterminer durant une visite, directement sur place, si le bien est une bonne affaire ou non
- Tourner les inconvénients de certains biens à votre avantage
- Négocier comme un professionnel
Module 3
Optimisation des étapes d'acquisition
- Connaitre les prix de revente des biens visités directement
- Gérer l’ensemble de vos frais d’achat, de conservation et de revente
- Techniques pour faire plus facilement passer vos offres
- Les conditions suspensives que vous devez insérer en fonction des stratégies d’optimisations choisies
- Liste des choses à réaliser avant vos achats
- Liste des démarches que vous devez effectuer après vos achats
Module 4
Gérer son financement comme un professionnel
- Se préparer comme un professionnel avant d’aller voir le banquier
- Réaliser des dossiers bancaires en béton
- Techniques pour réunir vos frais d’acquisition
- Les conditions que vous devez demander pour vos financements
- Ce que vous devez faire pour des financements en professionnel
- Vous diriger vers les bonnes personnes en cas de complications avec des tiers
- Ce que vous devez absolument faire pour minimiser au maximum les risques encourus
- Techniques pour ne pas sortir un seul euro, ni même souscrire aucun crédit pour réaliser vos opérations
Module 5
Maîtriser l'urbanisme
- Les étapes que vous devez absolument respecter
- Les façons d’agir pour être certain de ne pas se faire avoir
- Les documents essentiels que vous devez rassembler
- Les démarches à suivre pour obtenir plus facilement vos permis
- Gérer et optimiser vos délais comme un professionnel
Module 6
Gérer ses travaux comme un pro
- Ce que vous devez absolument faire avant de débuter vos travaux
- Savoir quels types de travaux réaliser en fonction de la stratégie d’optimisation utilisée
- Verrouiller vos entrepreneurs pour assurer votre sécurité et vos réussites
- Suivre vos chantiers tout en maitrisant vos différentes étapes comme un professionnel
- Estimer directement le montant de vos travaux durant vos visites
- Assurer vos réceptions provisoires et définitives
Module 7
Accélérer grâce aux stratégies d'optimisations
- Ce que vous devez faire pour gérer votre trésorerie, vos délais et vos intervenants de la bonne manière pour encaisser plus rapidement
- L’ensemble des étapes que vous devez suivre pour réussir chaque opération d’achat revente immobilier
- Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions de maisons
- Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions d’appartements
- Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions d’ensembles immobiliers revendus en lots mitoyens
- Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les divisions de terrains
- Tout ce que vous devez savoir, étape par étape, sur les associations immobilières
- Tout ce que vous devez savoir pour réaliser des opérations d’achat revente immobilier sans souscrire un seul crédit personnellement et sans mettre 1 € de votre propre poche sur la table
Module 8
Optimiser vos reventes stratégiquement
- Déterminer exactement vos frais de revente
- Appliquer la liste de choses à faire en fonction des stratégies de revente utilisées
- Être certain de revendre vos biens au meilleur moment et au meilleur prix
- Ce que vous devez absolument faire pour gérer vos reventes de la meilleure manière possible
- Utiliser toutes les astuces des professionnels pour optimiser vos reventes immobilières
- Ce que vous devez absolument faire après avoir revendu vos biens
Module 9
Ne pas vous faire avoir par les taxes et impôts
- Tout ce que vous devez savoir sur les différents types de taxations
- Optimiser vos opérations pour diminuer au maximum vos taxes
- Gérer vos opérations de spéculation sans vous faire requalifier
- Ce que vous devez faire pour éviter les avis d’insuffisances
- Les erreurs que vous devez absolument éviter de faire
Thématiques abordées
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Visite
- Négociation
- Fiscalité
- Relation avec le notaire
- Financement bancaire
- Travaux
- Immeubles de rapport
Stratégies d'investissement abordées
- Achat-Revente
- Division
Avis
Présentation du formateur
Addit’Immo est une société belge fondée par Tim Leunens.
Sa mission est de permettre à chacun de pouvoir réussir dans l’achat revente à travers plusieurs manières.
Addict’Immo propose tout d’abord des formations e-learning afin de pouvoir acquérir toutes les connaissances nécessaires à la réalisation de ce type de stratégie. Ensuite, vous pouvez vous faire accompagner de manière personnalisée tout au long de vos opérations afin de sécuriser votre opération.
Enfin, Addict’Immo propose un système d’association immobilière. Si vous êtes particuliers, vous serez mis en relation avec un investisseur pour réaliser une opération d’achat-revente sous la supervision totale…
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