Damien Lahmi – Avis – Focus Immobilier

Le module d’introduction

Dans la vidéo d’introduction, Damien Lahmi fait le constat suivant : 

Il existe de énormément de stratégies pour investir dans l’immobilier, énormément de façons de faire. De plus, aujourd’hui, avec les réseaux sociaux, l’information est très accessible. Ainsi, il n’est pas rare de voir de nombreuses personnes partager leurs réussites concernant leurs investissements immobiliers. 

On est donc tentés de vouloir imiter ces personnes. Or, il faut savoir que ce n’est pas parce qu’une personne a réussi par exemple avec les immeubles de rapport que cette stratégie est la meilleure pour vous. En effet, chaque personne a son propre profil, ses propres objectifs, sa propre situation, son propre budget etc.. 

Ainsi, il est impossible de dire qu’il existe une stratégie miracle, universelle qui fonctionne dans l’immobilier. 

La stratégie gagnante, c’est celle qui est adaptée à vous personnellement.

C’est justement l’objectif de cette formation de Damien Lahmi – Focus Immobilier de déterminer la meilleure stratégie pour vous.

Module 1 : Les différentes stratégies qui s’offrent à toi en immobilier

Dans ce premier module, Damien Lahmi va faire un état des lieux de toutes les stratégies qui existent pour investir dans l’immobilier. Pour chacune d’entre elles, il va vous donner leurs avantages et leurs inconvénients. Il ne rentrera pas dans le détail de chacune d’elles.

Cependant, vous allez déjà savoir tout ce que vous pouvez faire et commencer à voir ce qui vous plait parmi ces stratégies. 

Module 2 : Comment identifier la stratégie la plus adaptée à ta situation, tes objectifs et enjeux ? 

Une fois que vous avez connaissance de ce qui existe, il va falloir trouver la stratégie la plus adaptée. C’est l’objectif de ce module. 

Vous allez tout d’abord apprendre quelles sont les bonnes questions à se poser avant de se lancer dans l’investissement immobilier. 

Les réponses à ces questions vont permettre de vous rapprocher de la stratégie qui est idéale pour vous. 

Ensuite vous allez approcher les différentes stratégies d’investissement sous l’angle de la rentabilité. Vous apprendrez que la rentabilité ce n’est pas juste le rapport entre ce que vous avez investi et ce que ca vous rapporte. Il y a bien plus de notions à prendre en compte. 

Puis, Damien Lahmi vous informera sur les erreurs qu’il faut absolument éviter quand on veut investir dans l’immobilier. 

Ces erreurs sont valables peu importe la stratégie que vous aurez décidé de choisir. 

Enfin, dans le dernier chapitre de ce module, vous apprendrez comment fixer des objectifs réalisables et appropriés à votre situation.

Module 3 : Comment savoir si un bien est rentable et s’assurer que l’investissement sera sécurisé à vie ? 

Vous savez maintenant quelle stratégie est le plus adaptée à votre situation. Il est temps de se lancer.

Vous allez donc apprendre à identifier, dans le cadre de votre stratégie, quels sont les biens les plus rentables. Comment calculer la rentabilité brute et nette d’un bien immobilier ? 

Vous apprendrez également à déterminer à l’avance le potentiel de revente et locatif d’un bien immobilier.